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抵押貸款是指由貸款機構（通常是銀行）授予的用於實際購買住宅物業的貸款，通常是一套房，二套房或投資住宅，而不是工業或商業地產。人們通常使用它來為購房提供資金，並在其一生中償還貸款。通常，抵押貸款以房屋淨值作為抵押，儘管它們也可以是無抵押的。抵押將為藉款人提供固定的利率和固定期限的付款時間表，以及提前償還抵押的選擇。

銀行按揭比較 。前者通常被認為是不太安全的選擇，因為房屋的價值會隨著時間的流逝而降低。但是，與後者不同的是，您不會因拖欠貸款而失去房屋。此外，房屋所有權計劃僅允許您借入您可以負擔的還款額。通常，您對房屋淨值貸款的欠款越多，您每月的還款額就越高。



對於股本貸款，有兩種還款選擇：一次性付款或選擇還款假期的傳統方法。對於這種類型的貸款，抵押貸款付款和交易費用將推遲到房屋出售。如果該物業的市值上升，您的每月抵押付款和交易費用也將增加，從而使整個過程的成本很高。如果房主居住在美國境外，他們也可以享受稅收優惠，因為付款和利息也可以免稅。

但是，有了反向抵押貸款和其他類似計劃，借款人就不會失去房屋。取而代之的是，貸方通過在貸款服務人任期開始時要求還款來利用其權益。當借款人拖欠付款時，貸方便開始執行止贖程序。此時，服務員可以在房屋上取消抵押品贖回權。借款人越早還款，越有可能避免失去房屋。

但是，如果房主跟上他的抵押付款，他可以在自己的房屋中建立資產。這就是房屋淨值的運作方式。人們通過抵押或其他形式的股權投資於自己房屋的錢越多，他積累的股權就越多。 按揭比較 。

只要您仔細計劃您的居所，擁有房屋的好處就會大於缺點。房屋所有者可以享受擁有房屋的所有優勢，而不必支付高昂的前期費用。但是，他仍然必須足夠謹慎以謹慎地權衡利弊。這是因為在節省金錢時，舉足輕重。因此，房主必須知道哪些舉動更可能為他們省錢，而不是耗盡他們的錢款。