Comprare casa allasta il decalogo per partecipare senza errori

Per mutui di acquisto

Un piccolo incentivo, dunque, per incoraggiare la vendita degli immobili alle aste fallimentari. Una casa comprata all’asta ha un prezzo mediamente inferiore di almeno il 20% rispetto al valore di mercato dell’motionless. Se inoltre il bene non viene assegnato durante la prima vendita, viene indetta una seconda asta a distanza di qualche mese a un prezzo ridotto del 25%. Se l’immobile acquistato è abitazione principale e non configurabile come casa di lusso è possibile accedere alle relative agevolazioni fiscali presentando domanda al tribunale di competenza.
Per il resto, il “mutuo asta” è simile a tutte le altre tipologie di mutuo, e come story avrà un suo tasso e periodo di ammortamento. È sufficiente una veloce ricerca online per trovare diversi siti specializzati in vendite di immobili tramite asta. Spesso anche gli stessi siti dei tribunali offrono una sezione dedicata che illustra la procedura da seguire, e numerosi sono anche i centri aste presso cui ci si può recare fisicamente per farsi un’idea. Mentre sempre su web si trovano strumenti molto utili per trovare mutui per questo tipo di soluzione, come advert esempio quello di MutuiOnline. La stipula del contratto di mutuo per una casa comprata all’asta sarà contestuale all’emissione del decreto di trasferimento e sull’immobile acquistato verrà iscritta ipoteca volontaria di primo grado.
Una volta acquistato il bene, il giudice delle esecuzioni lo trasferirà con decreto al nuovo proprietario. E, se si ha tempo e si fa attenzione, acquistarne una dal tribunale può essere davvero conveniente.
Considerato che si tratta di casi che spesso vanno avanti per molti anni, la procedura per l'acquisto di queste abitazioni può rivelarsi meno agevole. Dopo aver letto con attenzione tutti i dettagli dell’annuncio e presa visione delle foto, è consigliabile confrontarlo con altri immobili di pari caratteristiche e nella stessa zona, ma in vendita sul libero mercato.
Queste case sono state messe all’asta a causa di fallimenti o mutui non pagati. Inoltre potreste partecipare alle cosiddette cartolarizzazioni, ossia aste in cui gli immobili sono messi in vendita dallo Stato o da Enti Pubblici. La piattaforma del Notariato (detta Rete Aste Notarili –RAN-) , permette di gestire un’asta immobiliare by way of web collegando i notai italiani e di altri Paesi aderenti all’Unione Internazionale del Notariato. Se state valutando di acquistare una casa all'asta a Trieste e volete rimanere costantemente aggiornati, date un'occhiata al sito internet di Immobiliare.it (Aste Giudiziare Trieste) per scoprire quali sono le offerte più vantaggiose che più fanno al caso vostro.
Per identificare l’importo da richiedere occorre considerare la finalità del mutuo. A seconda della finalità, inoltre, varia la percentuale massima del valore dell’immobile che il mutuo può rappresentare. Ad esempio, importi vicini o superiori all’eighty% del valore dell’motionless possono ridurre il numero di offerte disponibili e prevedere costi più elevati. Di seguito alcune indicazioni per individuare l’importo indicativo di mutuo da richiedere. Il valore dell’motionless è pari all’attuale prezzo ipotetico di vendita del fabbricato, verificato dalla banca tramite perizia.
Indicare pertanto la propria ragionevole stima dell’attuale valore di mercato dell’immobile. Il valore dell’motionless è, di norma, il prezzo di acquisto; molte banche però si tutelano indicando, come valore a garanzia del mutuo, l’importo più basso tra il prezzo di acquisto e la perizia estimativa effettuata successivamente.

Acquisto Prima o Seconda Casa

Normalmente l’importo di liquidità non deve essere superiore ad una certa quota percentuale dell’importo residuo. Consente di ottenere fino al a hundred% del costo dei lavori per la sistemazione, interna e/o esterna di un immobile advert uso abitativo. La somma può essere erogata in un'unica soluzione all’atto oppure a “stato avanzamento lavori”.

Nell’ordinanza del tribunale vengono indicate tutte le informazioni necessarie per partecipare nel modo corretto all’asta giudiziaria relativa all’motionless di interesse. È possibile affidarsi a professionisti, agenzie immobiliari specializzate o chiedere la consulenza di un avvocato o dello studio notarile designato dal tribunale. In questa guida scopriremo quali sono i vantaggi di acquistare una casa all’asta e come funziona la procedura per aggiudicarsi un motionless tramite il tribunale. Inoltre forniremo alcuni consigli su come trovare un vero affare immobiliare e vedremo a che cosa prestare particolare attenzione per evitare errori.

I documenti della perizia devono essere letti con grandissima attenzione. Meglio farlo fare a esperti del settore ed è meglio ancora effettuare ulteriori controlli sulla regolarità del bene immobile che si vuole acquistare all'asta.